Agihan Harta Pusaka Kompleks Merentasi Pelbagai Penerima Manfaat

Situasi

Keluarga Allahyarham Encik M, seorang ahli perniagaan yang meninggal dunia secara mengejut pada usia 62 tahun, menghubungi Messrs S K Song untuk bantuan mentadbir hartanya. Allahyarham Encik M meninggal dunia tanpa wasiat, tidak meninggalkan sebarang wasiat. Hartanya terdiri daripada sebuah rumah teres di Taman Pelangi, Johor Bahru, sebuah kondominium di Mont Kiara, Kuala Lumpur, dua lot kedai komersial di Skudai, simpanan dan deposit tetap merentasi empat akaun bank berjumlah kira-kira RM1.2 juta, simpanan KWSP sebanyak RM380,000, dan syer dalam dua syarikat persendirian. Beliau ditinggalkan oleh isterinya, empat anak dewasa, dan ibunya yang sudah tua, mewujudkan enam penerima manfaat di bawah Distribution Act 1958.

Cabaran Undang-undang

Harta pusaka tanpa wasiat dengan pelbagai penerima manfaat dan hartanah di negeri yang berbeza menimbulkan kerumitan pentadbiran yang ketara. Di bawah Distribution Act 1958, isteri berhak mendapat seperempat harta, ibu seperempat, dan empat anak baki separuh dalam bahagian yang sama. Walau bagaimanapun, keluarga pada mulanya tidak bersetuju tentang cara mengagihkan aset tertentu. Seorang anak mahu rumah JB, seorang lagi mahu kondominium KL, dan ibu memerlukan sokongan kewangan berterusan dari pendapatan sewa lot kedai. Syer syarikat persendirian memerlukan penilaian, dan seorang anak telah terlibat dalam perniagaan dan ingin meneruskannya. Selain itu, surat pentadbiran perlu diperoleh dari Mahkamah Tinggi, dan geran itu perlu disahkan di Johor dan Wilayah Persekutuan untuk mengurus hartanah di kedua-dua lokasi.

Pendekatan Kami

Pasukan harta pusaka kami mengambil pendekatan berstruktur. Kami terlebih dahulu memohon surat pentadbiran dari Mahkamah Tinggi Johor Bahru, dengan anak sulung dan balu dilantik sebagai pentadbir bersama. Kami melibatkan penilai berdaftar untuk menilai nilai pasaran semua hartanah dan akauntan untuk menilai syer syarikat persendirian. Kami menyediakan jadual aset dan liabiliti yang menyeluruh dan mengadakan mesyuarat keluarga untuk membincangkan pilihan agihan. Daripada menjual semua aset dan membahagikan hasilnya, kami memfasilitasi skim agihan yang memperuntukkan aset tertentu kepada penerima manfaat individu berdasarkan keperluan dan pilihan mereka, dengan pelarasan tunai untuk memastikan setiap penerima manfaat menerima hak yang betul. Untuk syer syarikat persendirian, kami menyediakan perjanjian pemegang saham yang membenarkan anak yang aktif terus menjalankan perniagaan sambil menyediakan mekanisme beli-balik yang adil untuk penerima manfaat yang lain.

Keputusan

Surat pentadbiran diberikan dalam tempoh lima bulan. Skim agihan dipersetujui oleh semua enam penerima manfaat dan diluluskan oleh mahkamah. Rumah JB dipindahkan kepada balu sepanjang hayatnya, dengan susunan amanah memastikannya diserahkan kepada anak-anak selepas kematiannya. Kondominium KL dipindahkan kepada seorang anak, dengan bayaran tunai kepada harta untuk menyamaratakan agihan. Lot kedai dikekalkan dan diletakkan di bawah susunan pengurusan sewa, dengan pendapatan sewa diagihkan suku tahunan kepada penerima manfaat mengikut bahagian hak mereka. Syer syarikat persendirian disusun semula, dengan anak yang aktif memperoleh syer adik-beradik melalui jadual pembayaran selama tiga tahun pada nilai pasaran yang ditentukan secara bebas. Simpanan KWSP, yang telah dicalonkan kepada balu, dibebaskan dalam tempoh enam minggu selepas tuntutan dikemukakan. Seluruh harta telah ditadbir dan diagihkan sepenuhnya dalam tempoh empat belas bulan.

Pelajaran Utama

Harta pusaka tanpa wasiat dengan pelbagai penerima manfaat dan aset yang pelbagai memerlukan perancangan yang teliti dan pengendalian yang sensitif. Skim agihan yang berstruktur dengan baik yang mengambil kira keperluan setiap penerima manfaat boleh mengelakkan pertikaian dan mencapai hasil yang adil tanpa jualan paksa. Penilaian profesional semua aset, termasuk kepentingan perniagaan, adalah penting untuk memastikan agihan yang saksama. Hartanah di pelbagai negeri memerlukan geran pentadbiran disahkan di setiap bidang kuasa, yang menambah masa dan kos. Yang paling penting, kes ini menggambarkan mengapa mempunyai wasiat sangat penting: seluruh proses empat belas bulan dan ketegangan keluarga yang dihasilkannya boleh dielakkan dengan wasiat yang jelas yang menyatakan hasrat si mati. Di Messrs S K Song, kami menggalakkan klien merancang harta mereka secara proaktif dan bersedia untuk membantu keluarga melalui proses pentadbiran apabila perkara yang tidak dijangka berlaku.