உயில் & மரபுரிமை அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள் மலேசியா

மலேசியாவில் நான் ஏன் உயில் எழுத வேண்டும்?

உயில் உங்கள் இறப்பிற்குப் பின் உங்கள் சொத்துகள் எவ்வாறு பகிர்வடைய வேண்டும் என்பதைக் கட்டுப்படுத்தவும், உங்கள் சொத்துகளை நிர்வகிக்க செயலாட்சியாளர்களை நியமிக்கவும், உங்கள் சிறுவயது குழந்தைகளுக்கு காப்பாளர்களைப் பெயரிடவும் உதவுகிறது. உயில் இல்லாமல், உங்கள் சொத்து Distribution Act 1958-ன்படி பகிர்வடையும், இது உங்கள் விருப்பங்களை பிரதிபலிக்காத நிரந்தர பங்குகளை வரையறுக்கிறது. சரியாக வரையப்பட்ட உயில் மரபுரிமை செயல்முறையைத் துரிதப்படுத்துகிறது, குடும்ப விவாதங்களைக் குறைக்கிறது, மற்றும் தொண்டு நிறுவனங்களுக்கு உட்பட, குறிப்பிட்ட வழங்குதல்களைச் செய்ய உதவுகிறது. மலேசியாவில் முஸ்லீம்கள் சிரியா சட்டத்தின் கீழ் ஃபராயித் பகிர்வு விதிகளுக்கு உட்பட்டவர்கள் மற்றும் வசிய்யா (உயில்) மற்றும் ஹிபா (பரிசு) கருவிகள் உட்பட இஸ்லாமிய சொத்துத் திட்டமிடலில் அனுபவமுள்ள வழக்கறிஞரை அணுக வேண்டும்.

செல்லுபடியான உயிலுக்கான சட்டத் தேவைகள் என்ன?

Wills Act 1959-ன் கீழ், செல்லுபடியான உயில் எழுத்துப்படிவில் இருக்க வேண்டும், உயில் எழுதுபவரால் (அல்லது உயில் எழுதுபவரின் முன்னிலையில் மற்றவரால் உயில் எழுதுபவரின் செயல்பாட்டினால்) கையெழுத்திடப்பட வேண்டும், மற்றும் ஒரே நேரத்தில் இருக்கும் இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட சாட்சிகளால் சான்றளிக்கப்பட வேண்டும். உயில் எழுதுபவர் குறைந்தபட்சம் 18 வயது நிரம்பியவராக (சபா மற்றும் சரவாக்கிற்கு 21) மற்றும் மனநலம் பாதிக்கப்படாதவராக இருக்க வேண்டும். சாட்சிகள் பயனீட்டாளர்களாகவோ அல்லது பயனீட்டாளர்களின் வாழ்க்கைத் துணையாகவோ இருக்கக்கூடாது, ஏனெனில் சாட்சிக்கு அல்லது அவர்களின் வாழ்க்கைத் துணைக்கு வழங்கப்படும் எந்தப் பரிசும் Wills Act-ன் பிரிவு 3-ன் கீழ் செல்லாது. உயில் இறப்பின் போது மட்டுமே நடைமுறைக்கு வரும் மற்றும் உயில் எழுதுபவரின் வாழ்நாளில் எந்த நேரத்திலும் ரத்து செய்யப்படலாம் அல்லது திருத்தப்படலாம்.

மரபுரிமை என்றால் என்ன மற்றும் அதற்கு நான் எவ்வாறு விண்ணப்பிப்பது?

மரபுரிமை என்பது ஒரு உயிலைச் சரிபார்க்கும் மற்றும் பெயரிடப்பட்ட செயலாட்சியாளருக்கு சொத்துகளை நிர்வகிக்க அதிகாரமளிக்கும் நீதிமன்ற உத்தரவாகும். விண்ணப்பம் Probate and Administration Act 1959-ன் கீழ் உயர் நீதிமன்றத்திற்கு செய்யப்படுகிறது. செயலாட்சியாளர் அசல் உயில், மரபுரிமை மனு மற்றும் உயிலின் செல்லுபடித்தன்மையை சரிபார்க்கும் பிரமாணப் பத்திரத்தை தாக்கல் செய்கிறார். யாரும் எதிர்ப்பு தெரிவிக்காவிட்டால், நீதிமன்றம் வழக்கமாக மரபுரிமை வழங்குகிறது. செயலாட்சியாளர் பின்னர் சொத்துகளைச் சேகரித்து, கடன்கள் மற்றும் பொறுப்புகளைச் செலுத்தி, மீதமுள்ள சொத்துகளை உயிலின்படி பகிர்வடையச் செய்கிறார். சொத்துகளில் அசையாச் சொத்து அடங்கியிருந்தால், நிலத்தைக் கையாளுவதற்கு முன் சொத்து உள்ள ஒவ்வொரு மாநிலத்திலும் மரபுரிமை முத்திரையிடப்பட வேண்டும்.

உயில் இல்லாமல் ஒருவர் இறந்தால் என்ன நடக்கும்?

ஒருவர் உயில் இல்லாமல் (செல்லுபடியான உயில் இல்லாமல்) இறந்தால், சொத்துகள் Distribution Act 1958-ன்படி பகிர்வடையும். முஸ்லீம் அல்லாதவர்களுக்கு, இந்தச் சட்டம் உயிர்வாழும் வாழ்க்கைத் துணைக்கு கால் பங்கு (குழந்தைகள் இருந்தால்) அல்லது பாதி (குழந்தைகள் இல்லாமல் பெற்றோர் உயிர்வாழ்ந்தால்), குழந்தைகளுக்கு மீதமுள்ள பங்கு, மற்றும் குழந்தைகள் இல்லாவிட்டால் பெற்றோர் பெறுவார்கள் என்று வரையறுக்கிறது. மறைந்தவர் வாழ்க்கைத் துணை, குழந்தைகள் அல்லது பெற்றோர் யாரையும் விட்டுச் செல்லவில்லை என்றால், சொத்து உடன்பிறந்தவர்கள், தாத்தா பாட்டிகள் அல்லது மாமா மாமிகளுக்கு வரையறுக்கப்பட்ட பங்குகளில் செல்லும். சொத்துகள் பகிர்வடைவதற்கு முன் உயர் நீதிமன்றத்திலிருந்து நிர்வாகக் கடிதங்கள் பெறப்பட வேண்டும். இந்த செயல்முறை பொதுவாக மரபுரிமையை விட நீண்டதாகவும் சிக்கலானதாகவும் இருக்கும்.

EPF நியமனம் எவ்வாறு செயல்படுகிறது?

ஊழியர்கள் வருங்கால வைப்பு நிதி (EPF) உறுப்பினர்களை அவர்களின் இறப்பின் போது EPF சேமிப்பைப் பெற பயனீட்டாளர்களை நியமிக்க அனுமதிக்கிறது. Employees Provident Fund Act 1991-ன் கீழ் செய்யப்படும் நியமனம் உயிலுக்கு வெளியே நடைமுறைக்கு வருகிறது மற்றும் Distribution Act-க்கு உட்பட்டது அல்ல. EPF நியமனங்கள் i-Akaun போர்ட்டல் மூலமாக ஆன்லைனில் அல்லது எந்த EPF கிளையிலும் செய்யப்படலாம். நியமனம் செய்யப்படாவிட்டால், EPF சேமிப்பை EPF-ன் உள்ளக நடைமுறைகளின்படி தீர்மானிக்கப்படும் அடுத்த உறவினருக்கு செலுத்தும், இது மறைந்தவரின் விருப்பங்களுடன் ஒத்துப்போகாமல் இருக்கலாம். திருமணம், விவாகரத்து அல்லது குழந்தைகள் பிறப்பு போன்ற முக்கிய வாழ்க்கை நிகழ்வுகளுக்குப் பிறகு உங்கள் EPF நியமனத்தை மதிப்பாய்வு செய்வது மற்றும் புதுப்பிப்பது முக்கியமாகும்.

செயலாட்சியாளரின் கடமைகள் என்ன?

செயலாட்சியாளர் உயிலின்படி மறைந்தவரின் சொத்துகளை நிர்வகிக்கப் பொறுப்பாவார். முக்கிய கடமைகளில் மறைந்தவரின் சொத்துகளைக் கண்டறிதல் மற்றும் பாதுகாத்தல், மரபுரிமை பெறுதல், பயனீட்டாளர்கள் மற்றும் கடனாளர்களுக்கு அறிவித்தல், நிலுவையில் உள்ள கடன்கள் மற்றும் வரிகளைச் செலுத்துதல், நிர்வாகத்தின் போது சொத்துகளை நிர்வகித்தல், சரியான கணக்குகளை வைத்திருத்தல், மற்றும் சொத்துகளை பயனீட்டாளர்களுக்கு பகிர்வடையச் செய்தல் அடங்கும். செயலாட்சியாளர்கள் பயனீட்டாளர்களுக்கு நம்பிக்கையான கடமைகளைக் கொண்டுள்ளனர் மற்றும் பக்கச்சார்பற்று, கவனமாக, மற்றும் சொத்துகளின் சிறந்த நலன்களுக்காக செயல்பட வேண்டும். சொத்துகளைச் சரியாக நிர்வகிக்கத் தவறினால் செயலாட்சியாளர் தனிப்பட்ட முறையில் பொறுப்பாவார். பல செயலாட்சியாளர்கள் நிர்வாக செயல்முறையில் உதவ வழக்கறிஞரை அமர்த்துகிறார்கள்.

மலேசியாவில் உயிலை முறையீடு செய்ய முடியுமா?

ஆம். உயிலை முறையீடு செய்வதற்கான பொதுவான காரணங்களில் உயில் எழுதும் திறன் இல்லாமை (உயில் எழுதுவதன் தன்மை மற்றும் விளைவை உயில் எழுதுபவர் புரிந்துகொள்ளவில்லை), அறிவு மற்றும் ஒப்புதல் இல்லாமை (உயில் எழுதுபவர் உள்ளடக்கங்களை அறிந்திருக்கவில்லை அல்லது ஒப்புக்கொள்ளவில்லை), அதீத செல்வாக்கு (யாரோ உயில் எழுதுபவர் மீது அழுத்தம் கொடுத்தார்கள்), மோசடி அல்லது போலி, மற்றும் Wills Act 1959-ன் முறையான தேவைகளுக்கு இணங்கத் தவறியது அடங்கும். உயிலை முறையீடு செய்பவர் நிரூபணச் சுமையைச் சுமக்கிறார். உயிலை முன்மொழிபவர்கள் முதலில் அது சரியாக செயல்படுத்தப்பட்டதை நிரூபிக்க வேண்டும்; சவால் செய்பவர் பின்னர் நிகழ்தகு சமநிலையில் சவாலின் காரணத்தை நிரூபிக்க வேண்டும்.

வாழும் அறக்கட்டளை என்றால் என்ன மற்றும் அது உயிலிலிருந்து எவ்வாறு வேறுபடுகிறது?

வாழும் அறக்கட்டளை (இடையிலான அறக்கட்டளை) அறக்கட்டளை அமைப்பாளரின் வாழ்நாளில் உருவாக்கப்பட்டு உடனடியாக நடைமுறைக்கு வருகிறது, அதே சமயம் உயில் இறப்பின் போது மட்டுமே நடைமுறைக்கு வருகிறது. வாழும் அறக்கட்டளைக்கு மாற்றப்பட்ட சொத்துகள் அறக்கட்டளைப் பத்திரத்தின்படி பெயரிடப்பட்ட பயனீட்டாளர்களுக்கு அறக்கட்டளை அறங்காவலர்களால் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன. வாழும் அறக்கட்டளைகள் மரபுரிமையைத் தவிர்த்தல், ரகசியத்தன்மை (அறக்கட்டளைகள் பொதுப் பதிவேடுகள் அல்ல), இயலாமையின் போது மேலாண்மையின் தொடர்ச்சி, மற்றும் சாத்தியமான விரைவான பகிர்வு உட்பட நன்மைகளை வழங்குகின்றன. இருப்பினும், மலேசியாவில் அறக்கட்டளைகள் குறிப்பிட்ட சட்டத் தேவைகள் மற்றும் வரி பரிசீலனைகளுக்கு உட்பட்டவை. Trustees Act 1949 மற்றும் பொதுச் சட்டக் கொள்கைகள் அறக்கட்டளை நிர்வாகத்தை நிர்வகிக்கின்றன. எங்கள் சொத்துத் திட்டமிடல் வழக்கறிஞர்கள் அறக்கட்டளை உங்கள் சூழ்நிலைகளுக்கு ஏற்றதா என்பதை ஆலோசிக்கலாம்.

மலேசியாவில் மரபுரிமை செயல்முறை எவ்வளவு காலம் ஆகும்?

காலக்கெடு வேறுபடும். உயில் நேரடியாக இருக்கும் மற்றும் அனைத்து ஆவணங்களும் சரியாக இருக்கும் எதிர்ப்பு இல்லாத மரபுரிமை விண்ணப்பம் பொதுவாக தாக்கல் செய்யப்பட்டதிலிருந்து மரபுரிமை வழங்குவதற்கு மூன்று முதல் ஆறு மாதங்கள் ஆகும். பல மாநிலங்களில் சொத்துகள் உள்ள சொத்துகளுக்கு கூடுதல் முத்திரை விண்ணப்பங்கள் தேவை, இது நேரத்தைச் சேர்க்கிறது. உயில் சவால் செய்யப்படும் தகராறுள்ள மரபுரிமை நடவடிக்கைகள், தகராறின் சிக்கலைப் பொறுத்து ஒன்று முதல் மூன்று ஆண்டுகள் ஆகலாம். உயில் இல்லாத சொத்துகளுக்கான நிர்வாகக் கடிதங்கள் பொதுவாக மரபுரிமையை விட அதிக நேரம் எடுக்கும், ஏனெனில் நீதிமன்றம் நிர்வாகிகளை நியமிக்க வேண்டும் மற்றும் பொறுப்பாளர்கள் தேவைப்படலாம். சொத்து நிர்வாகம் (சொத்துகளைச் சேகரித்தல், கடன்களைச் செலுத்துதல் மற்றும் பகிர்வடையச் செய்தல்) பொதுவாக கூடுதலாக ஆறு முதல் பன்னிரண்டு மாதங்கள் ஆகும்.

மலேசியாவில் சொத்துகளுக்கு என்ன வரிகள் பொருந்தும்?

மலேசியா 1 நவம்பர் 1991 முதல் சொத்துரிமை வரியை ஒழித்தது. எனவே மறைந்தவரின் சொத்துகளின் மதிப்பில் பரம்பரை வரி அல்லது சொத்துரிமை வரி செலுத்த வேண்டியதில்லை. இருப்பினும், சொத்து நிர்வாகத்தின் போது பிற வரிகள் எழலாம். Real Property Gains Tax Act 1976-ன் கீழ் நிலபுறத்திலான லாப வரி (RPGT) செயலாட்சியாளர் மறைந்தவர் வாங்கியதிலிருந்து ஐந்து ஆண்டுகளுக்குள் நிலபுறத்திலான சொத்தை அகற்றினால் செலுத்த வேண்டியிருக்கலாம். மாற்ற கருவிகளில் முத்திரை வரி செலுத்த வேண்டும். நிர்வாகத்தின் போது சொத்துகளால் உருவாக்கப்படும் வருமானம் வருமான வரிக்கு உட்பட்டது. சொத்துரிமை வரி இல்லை என்றாலும், சொத்து நிர்வாகத்தின் போது சரியான வரித் திட்டமிடல் பயனீட்டாளர்களின் மீதான வரிச் சுமையைக் குறைக்க முடியும்.