நிலக் கையகப்படுத்தல்

மலேசியாவில் நிலக் கையகப்படுத்தல் சட்டம்

மலேசியாவில் நிலக் கையகப்படுத்தல் முக்கியமாக Land Acquisition Act 1960 ஆல் ஆளப்படுகிறது, இது மாநில அதிகாரிகளுக்கு பொது நோக்கங்களுக்காக தனியார் நிலத்தை கட்டாயமாக கையகப்படுத்த அதிகாரம் அளிக்கிறது. இதற்கான அரசியலமைப்பு அடிப்படை கூட்டாட்சி அரசியலமைப்பின் பிரிவு 13 இல் காணப்படுகிறது, இது போதுமான இழப்பீடு இல்லாமல் எந்த நபரும் சொத்திலிருந்து விலக்கப்படக்கூடாது என்று வழங்குகிறது.

Messrs S K Song இல், கட்டாய கையகப்படுத்தலுக்கு உட்பட்ட தனிநபர் மற்றும் நிறுவன நில உரிமையாளர்களுக்கு பிரதிநிதித்துவம் செய்வதில் விரிவான அனுபவம் கொண்டுள்ளோம். எங்கள் நிறுவனம் தற்போது பெஞ்சாராங் குடியிருப்பாளர்களுக்கு பெரிய அளவிலான மேம்பாட்டுத் திட்டங்களிலிருந்து எழும் நிலக் கையகப்படுத்தல் விஷயங்களில் பிரதிநிதித்துவம் செய்கிறது.

நிலக் கையகப்படுத்தல் செயல்முறை

Land Acquisition Act 1960 இன் கீழ் கையகப்படுத்தல் நடவடிக்கை மாநில நலன்களை நில உரிமையாளர் பாதுகாப்புகளுடன் சமநிலைப்படுத்த வடிவமைக்கப்பட்ட கட்டமைக்கப்பட்ட வரிசையைப் பின்பற்றுகிறது. செயல்முறை சட்டத்தின் Section 4 இன் கீழ் அறிவிப்புடன் தொடங்குகிறது, அங்கு மாநில அதிகாரம் கையகப்படுத்த வேண்டிய நிலம் மற்றும் அதற்கு தேவையான பொது நோக்கத்தை அடையாளம் காணும் வருவாய் அறிவிப்பை வெளியிடுகிறது.

Section 4 அறிவிப்பைத் தொடர்ந்து, மாநில அதிகாரம் Section 8 இன் கீழ் பிரகடனத்தை வெளியிடுகிறது. Section 8 பிரகடனம் வருவாய் அறிவிப்பு வெளியிடப்பட்டவுடன், நில நிர்வாகி Section 12 இன் கீழ் முறையான விசாரணை நடத்த அனுப்பப்படுகிறார். விசாரணையை முடித்த பிறகு, நில நிர்வாகி Section 14 இன் கீழ் விருது செய்கிறார், இது ஒவ்வொரு கையகப்படுத்தப்பட்ட நிலத்திற்கும் தீர்மானிக்கப்பட்ட இழப்பீட்டுத் தொகையை அமைக்கிறது.

இழப்பீடு மதிப்பீடு

Land Acquisition Act 1960 இன் முதல் அட்டவணை இழப்பீடு மதிப்பீட்டை ஆளும் கோட்பாடுகளை அமைக்கிறது. இழப்பீட்டின் முதன்மை அடிப்படை Section 4 அறிவிப்பின் தேதியில் நிலத்தின் சந்தை மதிப்பாகும். இருப்பினும், சட்டம் நில உரிமையாளர்கள் தேட உரிமை கொண்ட கூடுதல் உரிமைகோரல் தலைப்புகளையும் அங்கீகரிக்கிறது, இதில் பிரிவினை இழப்பீடு மற்றும் இடையூறு இழப்பீடு அடங்கும்.

கையகப்படுத்தல் விருதுகளுக்கு சவால்

நில நிர்வாகியால் வழங்கப்பட்ட இழப்பீட்டில் திருப்தி அடையாத நில உரிமையாளர் Land Acquisition Act 1960 இன் Section 36 இன் கீழ் உயர் நீதிமன்றத்திற்கு விஷயத்தை பரிந்துரைக்க உரிமை கொண்டுள்ளார். இந்த பரிந்துரை விருது வழங்கப்பட்ட ஆறு வாரங்களுக்குள் செய்யப்பட வேண்டும். Messrs S K Song உயர் நீதிமன்ற பரிந்துரைகளில் பல வாடிக்கையாளர்களுக்கு பிரதிநிதித்துவம் செய்துள்ளது.

National Land Code 1965 மற்றும் தொடர்புடைய விதிகள்

கையகப்படுத்தல் செயல்முறைக்கு அப்பால், நில உரிமையாளர்கள் National Land Code 1965 ஆல் நிறுவப்பட்ட பரந்த கட்டமைப்பைப் பற்றி அறிந்து வைத்திருக்க வேண்டும், இது தீபகற்ப மலேசியா முழுவதிலும் நில உரிமை, பதிவு, பரிமாற்றம் மற்றும் பரிவர்த்தனைகளை ஆளுகிறது.

சபா, சரவாக் மற்றும் தீபகற்ப நிலச் சட்டம்

மலேசியாவில் நிலச் சட்டம் தீபகற்ப மலேசியா மற்றும் கிழக்கு மலேசிய மாநிலங்களான சபா மற்றும் சரவாக் இடையே கணிசமாக வேறுபடுகிறது. தீபகற்ப மலேசியா முழுவதும் National Land Code 1965 பொருந்தும் அதே வேளையில், சபா Land Ordinance (Sabah Cap. 68) இன் கீழ் செயல்படுகிறது மற்றும் சரவாக் Sarawak Land Code இன் கீழ் செயல்படுகிறது.