மலேசியாவில் எஸ்டேட் டியூட்டி: உங்கள் சொத்தின் மீது மரண வரி உள்ளதா?

மலேசியாவில் தங்கள் சொத்துக்களைத் திட்டமிடும் நபர்கள் அடிக்கடி கேட்கும் கேள்விகளில் ஒன்று, அவர்கள் இறந்தபின் அவர்களின் சொத்துக்கள் மீது மரண வரி அல்லது எஸ்டேட் டியூட்டி செலுத்த வேண்டுமா என்பதாகும். சுருக்கமான பதில், 1991 நவம்பர் 1 அன்று அல்லது அதற்குப் பிறகு ஏற்படும் மரணங்களுக்கு மலேசியாவில் எஸ்டேட் டியூட்டி நடைமுறையில் ஒழிக்கப்பட்டுவிட்டது. இருப்பினும், Estate Duty Act 1941 சட்டப் புத்தகத்தில் இன்னும் உள்ளது, மேலும் வெளிநாட்டில் உள்ள சொத்துக்களை உள்ளடக்கிய எஸ்டேட்களுக்கு எஸ்டேட் டியூட்டி பரிசீலனைகள் இன்னும் பொருந்தும். இந்த வழிகாட்டி மலேசியாவில் எஸ்டேட் டியூட்டி குறித்த தற்போதைய நிலையையும் எஸ்டேட் திட்டமிடலுக்கான நடைமுறை தாக்கங்களையும் விளக்குகிறது.

மலேசியாவில் எஸ்டேட் டியூட்டியின் வரலாறு

மலேசியாவில் எஸ்டேட் டியூட்டி முதலில் கூட்டாட்சி மலாய் மாநிலங்களின் Estate Duty Enactment-ன் கீழ் விதிக்கப்பட்டது மற்றும் பின்னர் Estate Duty Act 1941 (Act 346)-ன் கீழ் ஒருங்கிணைக்கப்பட்டது. இந்த வரி ஒரு மரித்த நபரின் எஸ்டேட்டின் முதன்மை மதிப்பின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்பட்டது மற்றும் எஸ்டேட்டை பயனீட்டாளர்களுக்கு பகிர்ந்தளிப்பதற்கு முன் செலுத்தப்பட வேண்டும். எஸ்டேட் டியூட்டி விகிதங்கள் முன்னேற்றமடைந்தன, வரம்புக்கு மேற்பட்ட எஸ்டேட்களுக்கு 2%-லிருந்து அதிகபட்ச பிரிவுக்கு 20% வரை இருந்தன. காலப்போக்கில், எஸ்டேட் டியூட்டிக்கான வரம்பு படிப்படியாக அதிகரிக்கப்பட்டது, இது வரிக்கு உட்பட்ட எஸ்டேட்களின் எண்ணிக்கையைக் குறைத்தது. 1991 நவம்பர் 1 அன்று அல்லது அதற்குப் பிறகு ஏற்படும் மரணங்களுக்கு எஸ்டேட் டியூட்டி இறுதியாக ஒழிக்கப்பட்டது.

எஸ்டேட் டியூட்டியின் தற்போதைய நிலை

1991 நவம்பர் 1 அன்று அல்லது அதற்குப் பிறகு ஏற்படும் மரணங்களுக்கு, மரித்தவரின் எஸ்டேட்டின் மீது மலேசியாவில் எந்த எஸ்டேட் டியூட்டியும் செலுத்த வேண்டியதில்லை. இதன் பொருள், மலேசியாவில் அமைந்துள்ள அனைத்து அசையும் மற்றும் அசையா சொத்துக்களை உள்ளடக்கிய எஸ்டேட்டின் மதிப்பு, எந்த எஸ்டேட் டியூட்டி பொறுப்பும் இல்லாமல் பயனீட்டாளர்களுக்கு மாற்றப்படலாம். எஸ்டேட் டியூட்டியை ஒழிப்பது வரி அமைப்பை எளிமைப்படுத்தவும் சேமிப்பு மற்றும் முதலீட்டை ஊக்குவிக்கவும் ஒரு வேண்டுமென்றே எடுக்கப்பட்ட கொள்கை முடிவாகும். மலேசியாவின் உள்நாட்டு வருவாய் வாரியம் (LHDN) ஒழிப்பு தேதிக்குப் பிறகு மரணங்களுக்கு எஸ்டேட் டியூட்டி ரிட்டர்ன்களை இனி செயலாக்குவதில்லை.

வெளிநாட்டு சொத்துக்களின் மீது எஸ்டேட் டியூட்டி

வெளிநாட்டில் சொத்துக்களை வைத்திருக்கும் மலேசிய குடியிருப்பாளர்களுக்கு, நிலைமை சற்று சிக்கலானது. மலேசியா இனி எஸ்டேட் டியூட்டியை விதிக்காவிட்டாலும், சொத்துக்கள் அமைந்துள்ள வெளிநாட்டு அதிகார எல்லை அதன் சொந்த பரம்பரை வரி, எஸ்டேட் டியூட்டி அல்லது மரண வரிகளை விதிக்கலாம். உதாரணமாக, ஒரு மலேசிய குடியிருப்பாளர் ஐக்கிய இராச்சியத்தில் சொத்து வைத்திருந்தால், UK பரம்பரை வரி அந்தச் சொத்தின் மதிப்பிற்கு பொருந்தலாம். இதேபோல, ஒரு மலேசிய குடிமகன் சிங்கப்பூரில் சொத்துக்களை வைத்திருந்தால், 2008-ல் அதன் ஒழிப்புக்கு முன் ஏற்படும் மரணங்களுக்கு சிங்கப்பூர் எஸ்டேட் டியூட்டி பொருந்தலாம் (சிங்கப்பூர் 2008 பிப்ரவரி 15 அன்று அல்லது அதற்குப் பிறகு மரணங்களுக்கு எஸ்டேட் டியூட்டியை ஒழித்தது). எல்லை தாண்டிய சொத்துக்களைக் கொண்ட நபர்கள் தங்களின் சாத்தியமான பொறுப்பைப் புரிந்துகொள்ள இரு அதிகார எல்லைகளிலும் உள்ள வரி நிபுணர்களிடமிருந்து ஆலோசனை பெற வேண்டும். மலேசியா மற்றும் சிங்கப்பூருக்கு இடையேயான எல்லை தாண்டிய பரம்பரை குறித்த எங்கள் வழிகாட்டியைப் பார்க்கவும்.

எஸ்டேட் திட்டமிடலுக்கு தொடர்புடைய பிற வரிகள்

எஸ்டேட் டியூட்டி ஒழிக்கப்பட்டிருந்தாலும், மலேசியாவில் எஸ்டேட் திட்டமிடலுக்கு பல பிற வரிகள் தொடர்புடையவை:

• Real Property Gains Tax (RPGT): ஒரு சொத்து அனுப்பப்படும்போது (பரம்பரைக்குப் பின் விற்பனை உட்பட), லாபத்தின் மீது RPGT செலுத்த வேண்டியிருக்கலாம். RPGT நோக்கங்களுக்காக கையகப்படுத்தும் விலை என்பது மரித்தவரின் மரண தேதியில் சொத்தின் சந்தை மதிப்பு அல்லது அசல் கொள்முதல் விலை, இதில் எது பொருந்துமோ அதுவாகும்.
• முத்திரை வரி: மரித்தவரின் எஸ்டேட்டிலிருந்து பயனீட்டாளர்களுக்கு சொத்து மாற்றம் முத்திரை வரியை ஈர்க்கலாம், இருப்பினும் உயில் அல்லது உயில் இல்லாத பகிர்வின் கீழ் மாற்றங்களுக்கு விலக்குகள் கிடைக்கலாம். பகிர்வுக்கான நீதிமன்ற உத்தரவுகள் பொதுவாக Stamp Act 1949-ன் கீழ் முத்திரை வரியிலிருந்து விலக்கு பெற்றவை.
• வருமான வரி: நிர்வாகக் காலத்தில் எஸ்டேட்டால் உருவாக்கப்பட்ட வருமானம் (வாடகை வருமானம் அல்லது முதலீட்டு வருமானம் போன்றவை) வருமான வரிக்கு உட்பட்டது. செயலாட்சியர் அல்லது நிர்வாகி மரித்தவரின் இறுதி வருமான வரி ரிட்டர்னை தாக்கல் செய்வதற்கும் செலுத்த வேண்டிய வரியைச் செலுத்துவதற்கும் பொறுப்பாவார்.

எஸ்டேட் டியூட்டி மீண்டும் அறிமுகப்படுத்தப்படுமா?

மலேசிய அரசு அவ்வப்போது வரி அமைப்பை மதிப்பாய்வு செய்து பல்வேறு வருவாய் திரட்டும் நடவடிக்கைகளை பரிசீலித்து வருகிறது. எஸ்டேட் டியூட்டியை மீண்டும் அறிமுகப்படுத்துவதற்கு தற்போது எந்த முன்மொழிவும் இல்லையென்றாலும், எதிர்காலத்தில் அது ஒரு சாத்தியமாகவே உள்ளது, குறிப்பாக அரசு தனது வரி அடிப்படையை விரிவுபடுத்த முயலும்போது. மீண்டும் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டால், சிறிய எஸ்டேட்களை விலக்குவதற்கு கணிசமான வரம்புடன் இருக்கும். இருப்பினும், தற்போது மலேசியாவில் மரணங்களுக்கு எஸ்டேட் டியூட்டி இல்லாததை மலேசிய எஸ்டேட் திட்டமிடுபவர்கள் மற்றும் குடும்பங்கள் நிம்மதியடையலாம்.

எஸ்டேட் டியூட்டி இல்லாத நிலையில் எஸ்டேட் திட்டமிடல்

எஸ்டேட் டியூட்டி இல்லாவிட்டாலும், சரியான எஸ்டேட் திட்டமிடல் அவசியம். நன்கு அமைக்கப்பட்ட எஸ்டேட் திட்டம் உங்கள் சொத்துக்கள் உங்கள் விருப்பப்படி பகிரப்படுவதை உறுதிசெய்கிறது, எஸ்டேட் நிர்வாகத்தின் நேரம் மற்றும் செலவைக் குறைக்கிறது, சிறார் குழந்தைகள் மற்றும் சார்புடையோரின் பராமரிப்பை வழங்குகிறது மற்றும் RPGT மற்றும் வருமான வரி தொடர்பான வரி செயல்திறனைக் கையாளுகிறது. Messrs S K Song நிறுவனத்தின் அறக்கட்டளை, உயில்கள் மற்றும் எஸ்டேட் குழு எங்கள் வாடிக்கையாளர்களின் தனிப்பட்ட தேவைகளுக்கு ஏற்ப விரிவான எஸ்டேட் திட்டமிடல் சேவைகளை வழங்குகிறது.

Messrs S K Song எவ்வாறு உதவ முடியும்

உங்களுக்கு உயில் எழுதத் தேவையா, அறக்கட்டளை அமைக்கத் தேவையா, ப்ராபேட்டுக்கு விண்ணப்பிக்கத் தேவையா அல்லது எஸ்டேட்டை நிர்வகிக்கத் தேவையா இருந்தாலும், Messrs S K Song நிறுவனத்தின் எஸ்டேட் திட்டமிடல் வழக்கறிஞர்கள் நிபுணத்துவ வழிகாட்டுதலை வழங்க முடியும். எங்கள் ஜொகூர் பாரு அலுவலகம் உங்கள் எதிர்காலத்தைத் திட்டமிட உதவ ரகசிய ஆலோசனைகளை வழங்குகிறது.