மலேசியாவில் அதிகார ஆவணம்: வகைகள், பயன்பாடுகள் மற்றும் சட்ட தேவைகள்

அதிகார ஆவணம் (POA) என்பது ஒரு நபருக்கு (பெறுநர் அல்லது அட்டர்னி என அழைக்கப்படுபவர்) மற்றொரு நபரின் (வழங்குநர் அல்லது முதன்மை நபர் என அழைக்கப்படுபவர்) சார்பாக செயல்பட அதிகாரம் வழங்கும் சட்ட ஆவணமாகும். மலேசியாவில், அதிகார ஆவணங்கள் பொதுவாக சொத்து பரிவர்த்தனைகள், வணிக செயல்பாடுகள் மற்றும் தனிப்பட்ட விவகாரங்களில் பயன்படுத்தப்படுகின்றன, அங்கு முதன்மை நபர் உடல் ரீதியாக இருக்க முடியாது அல்லது அதிகாரத்தை ஒப்படைக்க விரும்புகிறார். Powers of Attorney Act 1949 மற்றும் Powers of Attorney (Amendment) Act 2016 ஆகியவை மலேசிய தீபகற்பத்தில் அதிகார ஆவணங்களின் உருவாக்கம், பதிவு மற்றும் செயல்படுத்தலை நிர்வகிக்கின்றன. வெவ்வேறு வகையான POA, அவற்றின் பயன்பாடுகள் மற்றும் சம்பந்தப்பட்ட சட்ட முறைகளைப் புரிந்துகொள்வது அதிகார ஆவணம் வழங்க அல்லது அதன் கீழ் செயல்படக் கருதுபவர்களுக்கு அவசியமாகும்.

மலேசியாவில் அதிகார ஆவணத்தின் வகைகள்

மலேசியச் சட்டம் பல வகையான அதிகார ஆவணங்களை அங்கீகரிக்கிறது, ஒவ்வொன்றும் வெவ்வேறு நோக்கத்திற்கு உதவுகிறது:

• பொது அதிகார ஆவணம்: வழங்குநரின் விவகாரங்களை நிர்வகிக்க பெறுநருக்கு பரந்த அதிகாரத்தை வழங்குகிறது, இதில் நிதி, சொத்து மற்றும் வணிக விவகாரங்கள் அடங்கும். இந்த வகை POA விரிவானது ஆனால் நம்பிக்கையற்ற நபருக்கு வழங்கப்பட்டால் கணிசமான ஆபத்தைக் கொண்டுள்ளது.
• குறிப்பிட்ட அல்லது சிறப்பு அதிகார ஆவணம்: பெறுநரின் அதிகாரத்தை குறிப்பிட்ட செயல்கள் அல்லது பரிவர்த்தனைகளுக்கு மட்டுப்படுத்துகிறது, உதாரணமாக ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்தை விற்பதற்கு, நில அலுவலகத்தில் ஆவணங்களில் கையெழுத்திடுவதற்கு அல்லது ஒரு வங்கி கணக்கை நிர்வகிப்பதற்கு. இது மலேசிய சொத்து பரிவர்த்தனைகளில் மிகவும் பொதுவான வகையாகும்.
• நீடித்த அதிகார ஆவணம்: வழங்குநர் பின்னர் மன திறனை இழந்தாலும் செயல்பட தொடரும். வழங்குநர் POA இல் எந்த பின்னர் வரும் மன இயலாமை இருந்தபோதிலும் அது நடைமுறையில் இருக்கும் என்று வெளிப்படையாகக் கூற வேண்டும்.
• நீடிக்கும் அதிகார ஆவணம்: நபர்கள் மன இயலாமை நிகழ்வில் தங்கள் நலன், சொத்து மற்றும் விவகாரங்கள் குறித்து முடிவெடுக்க ஒருவரை நியமிக்க அனுமதிக்க சட்டத்தில் செய்யப்பட்ட திருத்தங்கள் மூலம் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட புதிய கருத்து. மலேசியாவில் இன்னும் சிங்கப்பூர் போன்ற அதிகார எல்லைகளுடன் ஒப்பிடக்கூடிய முழுமையாக உருவாக்கப்பட்ட நீடிக்கும் அதிகார ஆவண கட்டமைப்பு இல்லை என்றாலும், Mental Health Act 2001 மற்றும் Powers of Attorney Act இன் கீழ் உள்ள ஏற்பாடுகள் இயலாமை பெற்ற நபர்களின் விவகாரங்களை நிர்வகிக்க சில வழிமுறைகளை வழங்குகின்றன.

செல்லுபடியான அதிகார ஆவணத்திற்கான சட்ட முறைகள்

மலேசியாவில் ஒரு அதிகார ஆவணம் செல்லுபடியாக இருக்க, சில சட்ட தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். ஆவணம் எழுத்தில் இருக்க வேண்டும் மற்றும் வழங்குநரால் கையெழுத்திடப்பட வேண்டும். Powers of Attorney Act இன் பிரிவு 4 இன் கீழ், மலேசியாவில் செய்யப்பட்ட POA குறைந்தது ஒரு சாட்சியின் முன்னிலையில் வழங்குநரால் கையெழுத்திடப்பட வேண்டும், அவரும் ஆவணத்தில் கையெழுத்திட வேண்டும். POA நில அலுவலகத்தில் பதிவு செய்ய வேண்டிய ஆவணங்களின் செயல்பாட்டை உள்ளடக்கிய சொத்து பரிவர்த்தனைகளுக்கு பயன்படுத்தப்படுமானால், அது ஒரு சாசனமாக செய்யப்பட வேண்டும் மற்றும் நோட்டரி பப்ளிக் மூலம் சான்றுப்படுத்தப்பட வேண்டும்.

ஜொகூர் பாருவில் உள்ள சொத்து பரிவர்த்தனைகளுக்கு, பெறுநருக்கு வழங்குநரின் சார்பாக SPA, பரிமாற்ற ஆவணங்கள் மற்றும் கடன் ஒப்பந்தங்களை செயல்படுத்த அதிகாரம் அளிக்கும் குறிப்பிட்ட அதிகார ஆவணம் Powers of Attorney Act இன் கீழ் உயர் நீதிமன்றத்தில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். பதிவு POA இன் இருப்பைப் பற்றிய பொது அறிவிப்பை வழங்குகிறது மற்றும் மூன்றாம் தரப்பினர் நம்பிக்கையுடன் அதன் மீது சார்ந்திருக்க அனுமதிக்கிறது.

சொத்து பரிவர்த்தனைகளில் அதிகார ஆவணத்தின் பயன்பாடுகள்

வாங்குபவர் அல்லது விற்பவர் தனிப்பட்ட முறையில் ஆவணங்களை செயல்படுத்த முடியாத மலேசிய சொத்து பரிவர்த்தனைகளில் அதிகார ஆவணங்கள் அடிக்கடி பயன்படுத்தப்படுகின்றன. பொதுவான சூழ்நிலைகளில் மலேசியாவில் தங்கள் சொத்தை விற்க விரும்பும் வெளிநாட்டு சொத்து உரிமையாளர்கள், வெளிநாட்டில் வேலை செய்து நேரில் SPA இல் கையெழுத்திட முடியாத வாங்குபவர்கள், மற்றும் வழக்கறிஞர் அலுவலகம் அல்லது நில அலுவலகத்திற்கு செல்ல முடியாத மூத்த அல்லது நோய்வாய்ப்பட்ட நபர்கள் அடங்குவர். POA இன் கீழ் செயல்படும் பெறுநர், அனைத்து தேவையான ஆவணங்களில் கையெழுத்திடலாம், நீதிமன்ற விசாரணைகளில் (தேவைப்பட்டால்) கலந்து கொள்ளலாம் மற்றும் வழங்குநரின் சார்பாக பதிவு செயல்முறையை முடிக்கலாம்.

சில நிதி நிறுவனங்களுக்கு கடன் பரிவர்த்தனைகளில் POA களைப் பயன்படுத்துவது தொடர்பாக தங்களுக்கே உரிய தேவைகள் இருக்கலாம் என்பதை கவனத்தில் கொள்வது முக்கியம். வங்கிகள் பெறுநர் கடன் ஒப்பந்தத்தை நேரில் செயல்படுத்த வேண்டும் என்று கோரலாம் மற்றும் கடன் வழங்கும் செயல்முறையின் சில அம்சங்களுக்கு POA ஐ ஏற்காமல் இருக்கலாம். Messrs S K Song இல் உள்ள சொத்து பரிமாற்றக் குழு உங்கள் சொத்து பரிவர்த்தனையில் POA பயன்படுத்துவதற்கான குறிப்பிட்ட தேவைகள் குறித்து ஆலோசனை வழங்க முடியும்.

அதிகார ஆவணத்தை ரத்து செய்தல்

வழங்குநர் மன திறன் கொண்டிருக்கும் வரை, எந்த நேரத்திலும் அதிகார ஆவணத்தை ரத்து செய்யலாம். ரத்து எழுத்தில் இருக்க வேண்டும் மற்றும் பெறுநர் மற்றும் POA மீது நம்பியிருக்கக்கூடிய மூன்றாம் தரப்பினருக்கு தெரிவிக்கப்பட வேண்டும். POA உயர் நீதிமன்றத்தில் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால், ரத்து சாசனமும் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். POA வழங்குநரின் மரணம் அல்லது மன இயலாமையின் போது தானாக ரத்து செய்யப்படுகிறது, அது தொடர்வதாக வெளிப்படையாக வழங்கும் நீடித்த POA அல்லாத வரை. வழங்குநர் திவாலாகினால் அல்லது அது உருவாக்கப்பட்ட நோக்கம் நிறைவேறினாலும் POA ரத்து செய்யப்படுகிறது.

ஆபத்துகள் மற்றும் பாதுகாப்பு நடவடிக்கைகள்

அதிகார ஆவணம் வழங்குவது கணிசமான நம்பிக்கையை உள்ளடக்கியது, ஏனெனில் பெறுநர் பரிவர்த்தனைகள் மற்றும் கடப்பாடுகளுக்கு வழங்குநரை பிணைக்க சட்ட அதிகாரம் கொண்டுள்ளார். ஆபத்தைக் குறைக்க, வழங்குநர்கள் பின்வரும் பாதுகாப்பு நடவடிக்கைகளை பரிசீலிக்க வேண்டும்: பொதுவானதை விட குறிப்பிட்ட POA வழங்குதல், காலாவதி தேதியைச் சேர்த்தல், நம்பகமான குடும்ப உறுப்பினர் அல்லது தொழில்முறை நபரை பெறுநராக நியமித்தல், மற்றும் சாத்தியமான இடங்களில் பெறுநரின் செயல்களை கண்காணித்தல். பெறுநர் அதிகார ஆவணத்தை துஷ்பிரயோகம் செய்ததாக சந்தேகித்தால், உடனடியாக சட்ட ஆலோசனை பெற வேண்டும். Messrs S K Song இல் உள்ள வழக்கறிஞர்கள் POA ஐ ரத்து செய்யவும், தேவைப்பட்டால், ஏதேனும் நட்டங்களை மீட்க சட்ட நடவடிக்கை எடுக்கவும் உதவ முடியும்.